PROMOTION

Espace de vente

Rue de la Galaise (face au n°13) - 94320 THIAIS
tel: 01.45.87.71.10
art-deco@po-p.fr
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DESCRIPTION DU PROGRAMME

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Une résidence ouverte sur un nouvel art de vivre
 
Située à proximité du centre-ville, à 500 m du parc de Cluny, 700 m de l’Hôtel de ville, et à 800 m de Thiais Village (IKEA, Carrefour, Decathlon...), la résidence ArtDéco s’inscrit dans le quartier en renouvellement urbain des Grands Champs. Cet aménagement de grande envergure inclut des commerces, des équipements publics et des espaces verts. Le quartier vise à faciliter le quotidien de ses habitants dans un cadre verdoyant.
 
Un environnement calme et pratique
 
Cette nouvelle adresse bénéficie de commerces de proximité, du groupe scolaire et du gymnase Romain Gary, récemment construits. A quelques pas, le bus 103 vous emmène en 5 min vers le tramway T7 ou en 12 min vers la gare RER C Choisy. La station de métro Villejuif- Louis Aragon (ligne 7) est accessible par le tramway en 6 min ou avec le bus 185 en 20 min. Sans oublier la navette municipale, qui s’arrête pratiquement au pied de la résidence, et qui peut vous déposer en 5 min dans le centre-ville.

LOCALISER VOTRE BIEN

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Tableau des prix et surfaces

Logements à la vente* :
Type : Superficie PRIX (tva 5,5 %) PRIX (tva 20 %)
4 PIÈCES B13 88,50 m² 308 678 € 351 104 €
STUDIO B01 28.50 m² 136 976 €
4 PIÈCES B33 88.50 m² 319 046 € 362 896 €
*parking non inclus
les prix et disponibilités indiqués sont sans engagement contractuel de notre part

PRESTATIONS

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Une architecture de qualité
 
Au sein d'un projet immobilier résidentiel respectueux de l'environnement, ARTDECO s'intègre harmonieusement face aux pavillons de la rue de la Galaise. Ce bâtiment à taille humaine se décline en 3 étages et un simple ou double attique en gradins. Il s'inspire de l'architecture des années 30 : lignes pures et symétriques, oriels et grandes baies vitrées, alternance de teintes et de matériaux pérennes, à l'instar de la pierre de taille... tout concourt à l'élégance de la résidence.
 
Quiétude dans un cadre verdoyant
 
Implantée en retrait de la rue, entre deux jardins arborés, ARTDECO vous apporte tout le confort et la sérénité que vous recherchez au quotidien. Close et sécurisée, la résidence est délimitée par une grille posée sur un muret. elle est équipée d'un digicode et d'un système de vidéophone. Pour plus de praticité, elle dispose de places de parking au sous-sol qui préservent les espaces verts de la résidence.
 
Des appartements au confort majeur
 
Les appartements, du studio au 4 pièces, s'ouvrent, pour la plupart, sur des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Une partie d'entre eux bénéficient de belles expositions sud-est et sud-ouest, ainsi que de jolies vues sur les espaces verdoyants. Conçus dans les moindres détails pour optimiser les espaces, les logements proposent des pièces à vivre fonctionnelles et lumineuses. Tous les appartements de la résidence répondent aux exigences de la réglementation thermique 2012, qui apporte l'assurance d'un confort optimisé à travers un habitat économe en énergie et respectueux de l'environnement.

ENVIRONNEMENT

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Thiais, une ville active qui ne manque pas d'atouts
Située à proximité de l'aéroport d'orly, du marché de rungis et du parc d'affaires de la Silic, la ville regroupe un millier d'entreprises sur son territoire. Elle accueille une partie de la zone commerciale et d'entrepôts SENIA, ainsi que les centres commerciaux Belle Epine (250 commerces, un cinéma de 17 salles) et Thiais Village (une quarantaine de boutiques), qui forment l'un des plus grands pôles économiques d'Ile de France. La commune a mis en place des structures favorisant l'emploi et l'essor économique, tout en maintenant une des fiscalités les plus basses du département.

Thiais jouit d'un emplacement idéal et d'une excellente desserte. A la croisée de l'A86 et des départementales D5 et D7, la ville bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A4, A6 et A10. Les transports en commun ne sont pas en reste, permettant de rejoindre Paris ou les zones d'activités très rapidement. A proximité de la ligne C du RER (Choisy-le-Roi), Thiais est traversée par 10 lignes de bus, dont le TVM, et par le tramway T7, qui relie la station de métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7) à Athis-Mons. La commune doit profiter dans les prochaines années de l'arrivée du tramway T9, qui fera le lien entre Paris 13è et Orly, et du prolongement de la ligne de métro 14 jusqu'à l'aéroport d'Orly.
 
Un cadre de vie préservé
De tradition commerçante, Thiais attache beaucoup d'importance à ses commerces de proximité et à ses trois marchés par semaine. La ville a su préserver le charme de son centre-ville, avec notamment l'église Saint-Leu-Saint-Gilles, classée monument historique. Les familles disposent d'établissements scolaires de qualité, avec un lycée, trois collèges, ainsi que plusieurs écoles et crèches.

Thiais propose un agenda culturel riche et varié, avec des spectacles au Café-Théâtre ou au théâtre René Panhard. Vous pouvez également profiter de la médiathèque et de l'Académie des Arts, véritable centre de formation pour petits et grands. Enfin, pour satisfaire les sportifs, la ville s'est dotée d'une piscine, de stades, gymnases, courts de tennis et d'un important palais omnisports.

Tournée vers la nature, Thiais met à la disposition de ses habitants près de 35 hectares d'espaces verts, propices à la détente et aux promenades : vous avez le choix entre le parc Jean Mermoz, le parc André Malraux, qui accueille un jardin pédagogique et les serres municipales, le parc de l'Europe et son superbe théâtre de verdure, ou bien sûr le parc de Cluny, tout proche de votre résidence.
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