PROMOTION

Espace de vente

91, boulevard de Stalingrad - 94320 THIAIS
tel: 01 45 87 70 20
cote-parc@po-p.fr
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DESCRIPTION DU PROGRAMME

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Un cadre de vie ressourcant, entouré d'une nature abondante.

" La résidence CÔTÉ PARC s'inscrit au centre d'un bel espace vert paysager situé au calme, dans le nouveau quartier de la PORTE D'ALLIA.

Organisés le long d'une voie piétonne privative et sécurisée, les deux petits bâtiments présentent une architecture classique, en pierre autoporteuse et enduit.

Les appartements s'ouvrent sur l'extérieur par de larges balcons et un attique qui développe d'importantes terrasses.

L'ensemble s'intègre harmonieusement avec l'environnement et fait la liaison avec les pavillons environnants. "

Alexandre HÉRAULT
Architecte de la Résidence "Côté Parc"
 
Accès
- Voiture : RD 5, RD 7, A86
- RER : Gare RER C de Choisy-le-Roi à 10 minutes en bus
- BUS : ligne 183 (Porte de Choisy - Aéroport d'Orly)
- TRANS VAL DE MARNE :
Gare RER C de Choisy-le-Roi à 10 minutes en bus
- TRAM : T7 reliant Villejuif à Athis-Mons, connecté au métro ligne 7

LOCALISER VOTRE BIEN

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Tableau des prix et surfaces

Logements à la vente* :
Type : Superficie PRIX (tva 5,5 %) PRIX (tva 20 %)
STUDIO D11 36.00 m² 147 608 € 167 000 €
STUDIO D15 28 m² 118 183 € 134 000 €
STUDIO D62 29.50 m² 135 337 € 153 238 €
*parking non inclus
les prix et disponibilités indiqués sont sans engagement contractuel de notre part

PRESTATIONS

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DES APPARTEMENTS CHALEUREUX, TOURNÉS VERS VOTRE CONFORT.
Découvrez des appartements du studio au 5 pièces spécifiquement conçus pour offrir un maximum d'espace et des surfaces toujours plus agréables à vivre. Côté extérieur, de larges balcons ou terrasses viennent prolonger les appartements, offrant, pour la plupart, une vue dégagée sur la nature et un quartier pavillonnaire. Côté intérieur, les prestations sont soignées : carrelage, parquet, moquette, larges baies vitrés, volets roulants...
Tout a été conçu et pensé pour vous offrir un confort optimal.
 
CONFORT
  • Parquet massif dans le séjour / entrée.
  • Carrelage dans la zone cuisine/SBE/SE et WC.
  • Volant roulant extérieur.
  • Terrasses accessibles en dalles de gravillons lavés.
  • Chape isophonique.

SÉRÉNITÉ
  • Vidéophone.
  • Parking ou box en sous-sol pour chaque appartement (box à partir du T2).
  • Vitrage de sécurité pour toutes les baies vitrées en rez-de-chaussée.
  • Badge vigik résident.
UNE RÉSIDENCE BBC*, LE BIEN-ÊTRE ASSURÉ !
Le label BBC-Effi nergie® (Bâtiment Basse Consommation) est attribué aux bâtiments conçus pour que leur consommation d'énergie ne dépasse pas 65 kWh par m2 et par an. Labellisée BBC*, "Côté Parc" vous permet de maîtriser votre consommation d'énergie et d'alléger vos charges. Dans le cadre d'un investissement locatif dans le neuf, il ouvre droit à une réduction d'impôts.
 
* Demande de labellisation en cours.

ENVIRONNEMENT

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UNE VILLE À PORTÉE DE TOUT ...
 
Côté Ville, Thiais est idéalement située à seulement 7 km de Paris et bénéficie de toute l'attractivité d'un pôle économique majeur.
Avec Belle Épine et Thiais Village, la ville est dotée du plus grand centre commercial d'Europe. Une grande variété d'enseignes réunies au sein d'un même lieu et à seulement 5 mn en voiture de la résidence. Thiais, c'est également une proximité avec le MIN de Rungis, l'aéroport d'Orly et les zones d'activités de la SENIA et de SILIC faisant de cette agglomération un véritable bassin d'emplois.
 
À L'ACTIVITÉ DÉBORDANTE ...
 
Lieu de vie recherché pour les familles, Thiais ne manque pas de dynamisme et regorge de centres d'intérêts. Ainsi, 35 hectares d'espaces verts se répartissent dans la ville offrant à ses habitants des lieux de convivialité et de ressource. De la crèche au lycée, vos enfants bénéficieront d'un enseignement de qualité. Sans oublier un cadre de vie privilégié avec de nombreuses infrastructures sportives, culturelles et de services.
 
... ET À L'ACCESSIBILITÉ SANS FAILLE
 
"Côté Parc" est largement desservie par un important réseau de transports en commun et d'axes routiers rendant la résidence particulièrement accessible. En effet, la ligne de bus en site propre N°183, à seulement quelques pas de la résidence, vous permet de rejoindre rapidement Paris, la zone d'activité d'Orly-Rungis ou la gare RER de Choisy-le-Roi. Thiais dispose également du Trans Val de Marne permettant de relier Créteil en 13 minutes. La ligne 7 du métro relie la nouvelle ligne de tramway T7 passant par Thiais en direction d'Orly. Enfi n, ce dispositif devrait être complété, dans les prochaines années, par une nouvelle ligne de tramway au pied de la résidence reliant la Porte de Choisy à Orly.
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